Bei einem Verkauf des eigenen Hauses ist es wichtig, dass Sie sich einen genauen Plan machen. Wenn Sie die Übersicht beim Hausverkauf behalten möchten, ist hierbei eine umfangreiche Checkliste am hilfreichsten. Eine Checkliste muss die wichtigsten Dinge beinhalten, die zu beachten sind, wenn Sie Ihr Haus verkaufen.
Die folgende Checkliste hilft Ihnen bei den ersten Schritten:
- Immobilienbewertung: Eine Bewertung der Immobilie gibt Ihnen eine Richtlinie, wie hoch der Marktwert des Hauses ist und wie hoch Sie den Verkaufspreis ansetzen können. Dies kann Ihnen in Verhandlungsgesprächen mit dem Käufer weiterhelfen.
- Unterlagen: Um einen einfachen Ablauf zu gewährleisten, sollten Sie bestimmte Unterlagen bereithalten. Dazu zählt der Grundbuchauszug, Grundrisse vom Haus und der Lageplan vom Grundstück.
- Ansprechpartner: Kümmern Sie sich frühzeitig um Ansprechpartner, die sich um den Hausverkauf kümmern. Dazu zählen vor allem ein Steuerberater, Notar und Immobilienmakler.
- Kaufinteressenten: Finden Sie eine Vielzahl von Kaufinteressenten, die sich für Ihr Haus interessieren könnten. Dadurch erhalten Sie verschiedene Angebote und können einen guten Verkaufspreis erzielen.
- Inserate: Um Ihr Haus zu bewerben und somit den Hausverkauf öffentlich zu machen, sollten Sie Inserate in Zeitungen oder im Internet veröffentlichen. Dadurch werden Kaufinteressenten auf Ihre Immobilie aufmerksam.
- Darlehen: Möglicherweise besteht noch eine Restschuld von einem Darlehen bei der Bank. Dies muss bei einem Verkauf getilgt werden. Nehmen Sie daher frühzeitig Kontakt zu Ihrer Bank auf, um die Restschuld zu klären.
- Neue Immobilie: Wenn Sie einen Käufer gefunden haben, können Sie sich um ein neues Haus bzw. einen neue Wohnung kümmern. Nach dem Hausverkauf können Sie so schnell in die neue Immobilie einziehen.
Checkliste als pdf-Datei
Eine Checkliste ist gut, wenn Sie die Übersicht behalten möchte. Wer das Haus verkaufen und dabei keinen großen Aufwand tätigen möchte, kann sich an einen Immobilienmakler richten, der bei der Realisierung der Checkliste hilft. Bei der Inanspruchnahme eines Maklers können Sie z.B. vereinbaren, dass die Maklerprovision nur von dem Käufer zu tragen ist, damit für Sie diesbezüglich keine Kosten anfallen.