Informationen
Unter einem Makleralleinauftrag versteht man einen schriftlichen Auftrag eines Hauseigentümers zum Verkauf der Immobilie. Mit einem Makleralleinauftrag erhält ein Immobilienmakler das alleinige Recht das Haus bzw. die Immobilie zu verkaufen.
Dadurch, dass andere Immobilienmakler sich nicht mit dem Hausverkauf beschäftigen dürfen, ist die Immobilie für viele Käufer weitaus interessanter. Wird ein Haus beispielsweise viel und oft von mehreren Maklern angeboten, werden die Käufer skeptisch und vermuten versteckte Mängel, da das Haus scheinbar nicht verkauft werden kann.
Wird ein Makleralleinauftrag unterschrieben, verpflichtet sich der Makler den Verkauf des Hauses voranzutreiben. Der Makler muss sich also darum bemühen, dass das Haus möglichst zügig verkauft wird.
Desweiteren wird in dem Makleralleinauftrag die Höhe der Maklerprovision und die Laufzeit des Vertrages festgelegt. Daneben kann auch vereinbart werden, dass ein Hausverkauf auf Initiative des Verkäufers ausgeschlossen wird. Eine solche Form von Makleralleinauftrag nennt man dann qualifizierten Alleinauftrag.
In der Regel wird für den Makleralleinauftrag eine Vertragsdauer zwischen sechs und zwölf Monaten vereinbart. Während dieser Zeit hat der Makler die Möglichkeit das Haus zu verkaufen. Die Inhalte des Makleralleinauftrages kann man individuell mit dem Makler absprechen.